На сегодняшний день на рынке жилой недвижимости наибольшей популярностью пользуется как новое жилье, так и вторичное.
Приобретение жилья всегда является сложным и ответственным делом, которое требует тщательного подхода. Прежде чем найти оптимальный вариант, каждый покупатель успевает рассмотреть около десятка и более предложений.
В новой квартире улучшенная планировка, большие метражи, совершенные коммунальные магистрали и новые лифты, качественно благоустроенные территории, прилегающие к дому, присутствие парковок и прочих преимуществ — все это делает новое жилье максимально привлекательным предложением. Но для начала ознакомьтесь со вторичным рынком недвижимости. Определите в соответствии со своим бюджетом оптимальный тип жилья — это может быть однокомнатная квартира или же двухуровневые апартаменты. Кроме того, выберите район города, где вы планируете искать подходящие предложения. Отдайте предпочтение спокойному месту с хорошей экологической обстановкой и доступностью к основным транспортным развязкам. Рекомендуем, ознакомиться с каталогом и недорого купить квартиру в центре Екатеринбурга с полным сопровождением и безопасным способом расчета можно перейдя на сайт по ссылке
https://etagiekb.ru/vtorichnoe/centr/.
Далее определитесь с подходящим домом. Узнайте, когда он был построен, не находится ли в аварийном состоянии. Убедитесь, что обстановка в месте его расположения достаточно спокойная, а во дворе есть игровая площадка и место для автомобилей. Возможно, что недалеко есть даже недорогая платная парковка — это идеальный вариант.
Осмотрите подъезд, который должен быть чистым и ухоженным. По нему можно узнать, какие люди там живут. В квартире обратите внимание на ремонт. От его качества будет сильно зависеть цена.
Лучше выбрать вариант со средней отделкой, т.к. в дальнейшем вы переделаете ее в соответствии со своими предпочтениями, а портить дорогой ремонт будет жалко. Убедитесь, что все коммуникации и сантехнические приборы работают должным образом.
В процессе приобретения жилья необходимо помнить относительно вероятных рисков, способных сопровождать как процедуру заключения подобной сделки, так и последующее выполнение имущественных прав.
Приобретать недвижимость можно несколькими способами.
Во-первых, это покупка готового жилья, а во-вторых, долевое инвестирование в возведение здания. Первая ситуации характеризуется тем, что риски там намного меньше, чем во второй, но они там присутствуют.
Помимо этого, купить квартиру можно осуществив оплату разными способами:
— взять банковский кредит;
— внести всю сумму наличными сразу или в соответствии с безналичным расчетом;
— поэтапная выплата в соответствии с графиком, который утвержден в договоре (в случае приобретения строящегося жилья);
— оформление кредита непосредственно в строительной компании.
С учетом того, что приобретение квартиры у организации-застройщика сопровождается необходимостью подписания довольно объемного пакета документации, этот процесс может тянуться долго.
Рекомендуется на процедуру подписания договора приглашать юриста, которые специализируется на жилищном праве. Здесь должен присутствовать именно юрист, а не брокер. Стоит отдавать предпочтение знакомым специалистам или тем, которых порекомендовали ваши хорошие знакомые.
Брокеры, предлагаемые агентством недвижимости, не несут какой-либо ответственности перед покупателем. Кроме того, эти специалисты негласно отстаивают лишь интересы продавца.
Поскольку с покупателем он заключит сделку всего один единственный раз, а с фирмой — несколько десятков раз, а то и больше. Часто строительные организации не занимаются реализацией самостоятельно, а сотрудничают с конкретным агентством недвижимости.
