Сегодня города активными темпами застраиваются все новыми и новыми домами.
Конечно же, они выглядят более привлекательно, если сравнивать со старыми советскими панельками, а застройщики, в свою очередь, обещают более выгодные расценки, рассрочку, хорошее качество жилья.
На вторичном рыке новые дома в наши дни едва ли не единственное ликвидное жилье. Но цены на него постепенно растут и растут. Как показывает тщательный анализ, такой рост только внешний. Он связан в целом со структурой предложения. Количество однокомнатных квартир сокращается, а предложение остальных квартир остается неизменным. Поскольку уменьшается количество дешевых вариантов, увеличивается средняя цена по городу. В целом реальный рост цен на жилье в новостройках наблюдается, но разве что в отдельных сегментах. Речь идет об одно- , двух- и четырехкомнатных квартирах.
Когда же речь идет об инвестировании в недвижимость, новостройки являются самым надежным вариантом, поскольку при сдаче квартиры в аренду, Вы сможете окупить ее за 10 лет. Идеальное место для начала новой жизни и удачных инвестиций это ЖК Облака на карте города. Благодаря продуманной до мелочей стилистике жилого комплекса, создается ощущение воздушности, легкости и спокойствия. Квартиры с панорамными окнами наполнены солнечным светом и атмосферой свободы.
Получается, что даже при минимальном росте цен в новых домах, учитывая общее их снижение по всему городу, инвестировать в новые квартиры имеется смысл.
Если Вы покупаете квартиру исключительно для себя, то в этом случае критерии выбора другие. Здесь важны не только цена и месторасположение, а еще и экологичность, состояние территории при доме, подъездов, наличие детских садов, медицинских учреждений, школ, скверов, парков.
Особенный момент, стоящий внимания — это состояние коммуникаций в доме.
Первичный рынок представляет собой новостройки, которые застройщик продает на этапе строительства, начиная от котлована и до момента сдачи дома в дальнейшую эксплуатацию. Квартира в таком доме имеет новые коммуникации, новую инфраструктуру, которая активно сооружается с домом. Также это гарантированно чистые и новые подъезды, абсолютная чистота сделки с юридической стороны. Но Вы должны быть готовыми ждать до тех пор, пока Ваш дом достроится. Это может быть месяц или даже несколько лет. Тем более, что предугадать такие факторы нереально никак, ведь внезапно может начаться финансовый кризис.
