На сегодняшний день в России велик процент обманутых покупателей недвижимости. Зачастую продажи не совершаются по вине продавцов или хозяев. Они могут найти более выгодных покупателей, а могут и передумать продавать квартиру вовсе. Ещё одна причина – сама квартира или документы на неё. Особенно осторожными нужно быть, если квартира досталась продавцу как наследство или её продают по копиям документов либо доверенности. За невысокую цену купить 3 комнатную квартиру в Дзержинске можно с компанией Этажи. Компания поможет оформить ипотеку по лучшей ставке, применить доступные вам субсидии, скидки и программы. Пройдя по ссылке https://dzerzhinsk.etagi.com/realty/trehkomnatnye-kvartiry/, Вы ознакомитесь с официальным сайтом агентства недвижимости. Практически все предложения в каталоге имеют фото, планировку и подробное описание. На сайте можно купить трёхкомнатную квартиру по цене от 1 850 000 руб. до 19 000 000 руб. Звоните или оставляйте заявку на онлайн — агентство подберет вам подходящее жилье.
Обычно квартиры, доставшиеся в наследство, несут огромную долю риска после покупки. Если даже после сделки купли-продажи проведённой законно, появится ещё один наследник, с документами на долю квартиры, то сделка будет аннулирована и недействительна в судовом порядке. В таком случае вам могут помочь только юристы, за отдельную не маленькую сумму. Ещё один момент, который необходимо обязательно уточнить – не прописаны ли в квартире дети.
Если там зарегистрированы несовершеннолетние, то без согласия совета опекунов сделку проводить нельзя. Нотариус не имеет права на регистрацию подобных договоров купли-продажи. Покупатели также должны знать, что один супруг не имеет права продавать квартиру без заверенного нотариально разрешения на продажу второго супруга или без его непосредственного присутствия. Разрешение необходимо и в случае, если супруги разведены, но квартира была приобретена во время их брака. Узнайте, не прописаны ли в квартире люди, находящиеся в места ограничения свободы или в доме для престарелых. Это можно сделать, самим посетив местный ЖЭК. Также ваша сделка может считаться незаконной и быть аннулирована в судовом порядке, если продавец квартиры является психически больным человеком, наркоманом либо алкоголиком. Если хозяин показался вам подозрителен, лучше не покупать такую квартиру. Если вы всё же хотите её купить, попросите продавца взять справку о состоянии его здоровья.
