Восемьдесят процентов размещаемых в сети предложений аренды квартир и домов — варианты агентств недвижимости. Это значит, что арендатору без комиссионных не обойтись. Размер вознаграждения посредников в ряде случаев достигает ста процентов стоимости месячной арендной платы.
Анализ рынка жилой недвижимости показывает, что объявления, в которых риэлтеры предлагают интересные объекты по минимальным ценам и с чисто символическими комиссионными, — своего рода, наживка для арендаторов.
На самом деле таких квартир и в помине нет: посредники предложат десяток других вариантов и сумеют убедить клиента. Объявления характерного содержания «сниму квартиру без посредников» появляются в виртуальных и печатных изданиях с завидной периодичностью. Квартирный вопрос — острая проблема современности, в условиях, когда социальное жилье возводится нулевыми темпами, а ставки по ипотечному кредитованию остаются высокими. Нуждающиеся в съемном жилье в собственном городе начинают поиски с опроса родственников и знакомых: кому-то удается найти подходящую жилплощадь. Кроме того, арендовать квартиру у приятелей надежнее и безопаснее, чем у неизвестного собственника. Как правило, такие сделки не подтверждаются документально, а оплата производится наличными, чтобы не платить налоги государству. Но гарантий добропорядочности сделки арендатор в данном случае не получает. Иначе обстоит дело с арендой жилья иногородними, которые не редко становятся жертвами мошенников. Поэтому эксперты рекомендуют при заключении сделок с недвижимостью прибегать к услугам посредников. Желаете снять однокомнатную квартиру в Алматы, предлагаем Вашему вниманию компанию «Этажи». Пройдя по ссылке https://almaty.etagi.com/realty_rent/odnokomnatnye-kvartiry/, можете ознакомиться с сайтом компании. «Этажи» защищают своих клиентов от мошенников, дают гарантии финансовой безопасности и облегчают поиск. Позвоните — эксперты пришлют Вам индивидуальную подборку объектов через полчаса.
Ведь на маклерах — аферистах финансовые потери могут быть гораздо выше, чем размер комиссионных агентству. Для рынка недвижимости характерна особенно жесткая конкуренция фирм-посредников. Этим обстоятельством клиенты могут воспользоваться с выгодой для себя.
Во-первых, с агентством можно и нужно торговаться о предоставлении скидки.
Во-вторых, перед визитом к посреднику потенциальному арендатору следует проанализировать цены на недвижимость у конкурентов, чтобы ориентироваться в адекватности стоимости того или иного варианта.
И, наконец, в третьих. Чтобы реально снять хорошую квартиру, не стоит останавливаться на первой из предложенных: осматривать нужно все предлагаемое жилье, отвечающее критериям арендатора.
