Документы
Прежде, чем начать строительство, нужно убедиться в том, что все документы в порядке. Лучше отдать предпочтение участку, который относится к населённому пункту, где есть разрешение на индивидуальное строительство. Это можно выяснить в регистрационной палате, заказав выписку. Также участок должен иметь кадастровый номер, а строения, которые уже есть там, должны быть на учёте в БТИ. А также разобраться, должен ли застройщик иметь допуск СРО? Что такое СРО? Как получить “допуск”, какие условия для вступления, требования к предприятиям и другую полезную информацию вы найдете в статье, пройдя по ссылке
https://stroyurist.ru/blog/dolzhen-li-zastroyshchik-imet-dopusk-sro/. Правовой центр «СтройЮрист» окажет помощь в сборе и оформлении документации для вступления в члены СРО. Необходимо убедиться, что в отношении этой земли нет никаких ограничений. В том случае, если участок не приобретается, а снимается в аренду, может возникнуть множество подводных камней, лучше обратиться за консультацией к юристу. У участка должно быть межевое дело, где указаны все точные границы и координаты.
Как выбрать участок для покупки
Если участок привлекателен внешне, то остаётся только выяснить несколько нюансов, которые могут стать решающими в решении о покупке. Можно провести собственную оценку участка, познакомившись с соседями, узнать, нет ли поблизости шумных мест, которые могут мешать. Если уже имеется макет дома и известны его размеры, можно примерно представить его на участке. Немаловажным будет узнать, насколько развита инфраструктура рядом, транспорт в шаговой доступности, магазины, качество дорог. Если строительство дома планируется для постоянно проживания там, нужно также убедиться, есть ли рядом школы, детские сады, насколько проблематично до них добираться.
Важно оценить почву на участке, чтобы не была слишком торфяной, там дом будет держаться неустойчиво. Для того, чтобы оценить почву, можно осмотреть рядом растущие деревья и кустарники, в каком состоянии они находятся. Иногда случается так, что имеются проблемы с проточной водой, на это также следует обратить внимание. Идеальным будет подключение участка к электросети. Немаловажным является наличие газоснабжения, ведь газ – самое экономичное топливо на сегодняшний день, или хотя бы перспективы, что оно появится в ближайшем будущем, однако, в таком случае потребуются значительные капиталовложения.
