Ни один гражданин не застрахован от возникновения нехватки денег на осуществление планов и даже на жизнь. В таких случаях можно обратиться в банк за оформлением кредита. Существует немало различных программ по приобретению займов под процент, одной из которых является кредит под залог квартиры. Однако такая программа обладает не только достоинствами, но и недостатками. О данных особенностях пойдёт речь в статье.
Прежде всего, стоит начать с положительных аспектов кредитования под залог недвижимого имущества. Они заключаются в отсутствии необходимости в поиске поручителей и предоставлении справок о финансовых доходах, и размер заработной платы потенциального заёмщика не будет иметь особого значения для банковских сотрудников.
В качестве преимущества нужно также выделить возможность проживания в квартире, предоставленной под залог, хотя процедуры продажи и обмена недвижимого имущества окажутся невозможными.
Однако, как уже было сказано ранее, кредит под залог недвижимого имущества обладает не только преимуществами, но и недостатками. В первую очередь, важно рассмотреть главный изъян кредитования такого типа: потерю жилья в случае наиболее рискованным делом является потеря жилья в случае неоплаты суммы по имеющемуся долгу. В таком случае банк продаёт залоговое имущество и избавляется от убытков. Необходимо подчеркнуть, что в подобных ситуациях заёмщику не сможет помочь даже суд, поскольку действия банковских сотрудников будут являться абсолютно законными.
Нельзя не отметить и тот факт, что процесс оформления кредита под залог недвижимого имущества требует очень много времени. Помимо самого процесса оформления займа под процент, много времени занимает сбор всего необходимого перечня документов. Вместе с этим гражданину предстоит вносить плату за большое количество дополнительных процедур, в число которых входят оценка жилья и его страхование.
Однако даже все вышеперечисленные изъяны не являются исчерпывающим перечнем. Стоит также упомянуть, что порой суммы залогового имущества может оказаться недостаточно для полного погашения кредита. Иными словами, предоставляемая кредитором сумма может оказаться в разы больше стоимости залогового имущества. При этом немаловажно учесть, что сумма залога также должна покрывать штрафы и проценты, а не только саму занимаемую сумму. В связи с этим появляется вероятность конфликта с банком, поскольку, даже несмотря на взыскание имущества, убытки кредитора не будут возмещены в полной мере.
К кредиту, в особенности под залог, необходимо прибегать исключительно после взвешивания всех аргументов за и против. В случае острой нужды в оформлении кредита важно выбрать недвижимость для предоставления в залог. Наименьшей вероятностью получения отказа в оформлении кредита обладают граждане, предоставляющие жилую площадь под залог. В случае принадлежности квартиры потенциальному заёмщику и её возможной быстрой продажи по ликвидной цене вероятность оформления кредита окажется высокой. Однако стоит помнить, что за займом под процент необходимо обращаться исключительно в известные банковские организации во избежание заключения сделок с мошенниками.
